Коттеджные поселки в Новой Москве: обзор предложений и стоимость недвижимости
Недвижимость в Новой Москве сегодня становится все более привлекательной альтернативой квартирам в центре столицы. Покупатели домов и квартир в этом районе получают практически все преимущества столичной жизни, но без недостатков мегаполиса. Одним из главных преимуществ Новой Москвы является более низкая стоимость недвижимости по сравнению с пределами МКАД. Кроме того, экология в этом районе лучше, чем в центре, что также привлекает покупателей.
Однако, несмотря на отдаленность от центра, в Новой Москве развитая инфраструктура и предложение жилья заметно растет. В прошлом году было введено в эксплуатацию 1,2 млн квадратных метров жилья, а к началу следующего года построят еще около 1,6 млн квадратных метров. Такой активный темп строительства объясняется высоким интересом со стороны будущих покупателей, особенно коттеджных поселков.
Зачем покупатели недвижимости выбирают Новую Москву, чтобы жить?
Главный преимуществом Новой Москвы является возможность регистрации в этом районе как в столице, а не в пригороде. Однако, это не единственное достоинство этого района. Многие люди выбирают жизнь за пределами МКАД из-за экологической обстановки, что особенно важно для семей с детьми. Новая Москва, в отличие от столицы и некоторых районов области, отличается чистотой природы и обилием лесов и водоемов. В столичном регионе также можно найти множество исторических памятников, таких как старинные церкви и усадьбы.
Несмотря на то, что транспортная ситуация в Новой Москве сейчас далека от идеала, будущие перспективы выглядят многообещающе. В ближайшее время планируется ремонт нескольких дорог и открытие двух новых станций метро. Кроме того, в планах властей столицы - появление еще четырех станций метро и удвоение дорожной сети. Кроме того передвижение по железной дороге также облегчиться: Курское и Киевское направления ждут реконструкции, и будут созданы несколько крупных транспортно-пересадочных узлов.
Эксперты полагают, что станция метро, которая будет расположена недалеко от коттеджного поселка, способна повысить стоимость жилья в этом районе на более чем 15%. Однако, на данный момент есть возможность купить недвижимость в Новой Москве за относительно невысокую цену.
В Новой Москве представлено множество частных домов, таунхаусов и земельных участков в коттеджных поселках. Они составляют около трети всего жилья на территории этой зоны, на которой активно ведется малоэтажное строительство.
Купить дом или участок без подряда можно в любом из 86 поселков, расположенных на территории Новой Москвы. Стоит отметить, что за жилье в этом районе придется заплатить на 10% больше, чем за недвижимость в Подмосковье, но не так много, как в пределах МКАД.
Новая Москва очень привлекательна для тех, кто хочет жить в столице, но не любит городскую суету или ограничен в средствах. Владельцы жилья в этом районе фактически считаются москвичами, а не жителями области.
Почти две трети всего строящегося жилья в Новой Москве находятся в трех районах: Московском, Коммунарке и территории, прилегающей к Южному Бутово. Стоимость таунхаусов в среднем составляет 13,8 млн рублей, а стоимость домов — от 30 до 50 млн рублей, в зависимости от площади пространства и участка земли.
Участки без подряда встречаются не во всех поселках, однако пользуются большой популярностью. Средняя стоимость сотки земли с учетом коммуникаций составляет чуть менее 1 млн рублей. Просто необходимо купить землю без подряда, так как позднее такой возможности может не быть.
Генеральный план Новой Москвы существенно повлияет на количество и качество поселков. Проектирование коттеджных поселений будет происходить с учетом новых градостроительных норм. Для тех, кто хочет купить жилье в Новой Москве, выбор предложений весьма широк – в зоне представлены как недорогие поселки, так и проекты класса премиум.
Зеленые холмы круглосуточно охраняемого коттеджного поселка класса премиум расположены в живописном холмистом районе неподалеку от реки Охты в 26 км от МКАД по Киевскому шоссе. Всего на 26 га земли расположено 100 участков от 10 до 25 соток каждый. Коммуникации включают в себя водопровод, газопровод, электричество и центральную канализацию.
Готовые коттеджи и участки без подряда доступны для желающих. Сам поселок обладает прекрасной инфраструктурой, включающей в себя спортивные и игровые площадки, а также зону для прогулок.
Заботясь о безопасности жильцов, коттеджный поселок оснащен круглосуточной охраной, а также пропускным режимом. Стоимость земельных участков начинается от 670 000 рублей за сотку.
Зосимово - это коттеджный поселок формата «смарт-сити», где есть все необходимое для комфортного проживания. Он расположен на расстоянии 40 км от столицы по Киевскому шоссе и занимает общую площадь 86,47 га, которая разделена на две зоны. Позиционируя себя как самодостаточное поселение, Зосимово предлагает для продажи участки от 7 до 25 соток, а также имеет готовые дома.
Кроме этого, в поселке имеются все необходимые коммуникации, такие как водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. В основном, участки продаются без подряда.
Также в Зосимово развита инфраструктура, которая предназначена для всей семьи: группы временного пребывания для детей, отдельное здание магазина, врачебный кабинет, спортивные и детские площадки, кафе, пляж и зона барбекю. Безопасность жителей обеспечивается круглосуточной профессиональной охраной, пропускным режимом и патрулированием в дневное и ночное время.
Цены на участки в Зосимово начинаются от 200 000 рублей до 612 000 рублей за сотку.
Стольный — это поселок, расположенный в 32 км от Москвы по Калужскому шоссе, в уютном и престижном тихом районе. Территория в 28 гектаров разделена на 214 участков, площадью от 8 соток. Окружающий пейзаж поражает своей живописностью: рядом с поселком находятся Никольская церковь 17 века и старинная усадьба Шереметьевых с чудесным парком в английском стиле, а также каскад прудов, река и густой лиственный лес.
Поселок обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: водопровод, газопровод, электричество, центральная канализация. Важно отметить, что участки продается без подряда, что позволяет новым владельцам полностью контролировать и реализовать свои индивидуальные пожелания.
Стольный обладает развитой инфраструктурой, включающей в себя магазины, детский сад, группу пребывания ребенка, спортивные и игровые площадки, благоустроенную прогулочную зону около пруда. Кроме того, поселок оборудован круглосуточной охраной и пропускным режимом, что гарантирует безопасность жильцам.
Цена на участки в поселке начинается от 6400 долларов за сотку. Стоит отметить, что такой ценовой диапазон привлекателен и приемлем для тех, кто ищет высокое качество жизни за приемлемую стоимость.
Поселок «Лесное озеро» бизнес-класса расположен всего в 25 км от Москвы по Калужскому шоссе. Первая очередь поселка была построена в 2003 году, полностью благоустроена и уже заселена. Но уже в 2013 году была запущена вторая очередь, которая получила название «Оазис». Площадь данного поселка составляет 8,9 га, на которых находится 41 лесной участок площадью от 15 до 25 соток. Не последнюю роль в продаже играют и участки, находящиеся в первой очереди «Лесного озера».
Главной чертой данного поселка является чистейшее озеро родникового происхождения, расположенное в самом центре поселка. Коммуникации на территории поселка уже полностью прокладены: водопровод, газопровод, электричество, центральная канализация - все это доступно жителям.
Также поселок обладает разнообразной инфраструктурой, включающей в себя спортивные и игровые площадки, обширные рекреационные зоны, а также, несколько километров в сторону, находится город Троицк с развитой инфраструктурой.
Безопасность жильцов поселка также не забыта - на территории круглосуточно действует охрана, работает пропускной режим, а также включена система видеонаблюдения.
Цена на участки в поселке начинается от 561 000 рублей за сотку. Для желающих построить свой дом, имеется возможность приобрести как готовые коттеджи, так и участки без подряда.
Коттеджный поселок «Сосновый бор», расположенный в 33 км от Москвы, является прекрасным выбором для тех, кто хочет наслаждаться сказочным лесным пейзажем и свежим воздухом. Доступность к поселку обеспечивается благодаря удачному расположению с возможностью добраться как по Варшавскому, так и по Калужскому шоссе. Поселок занимает территорию 43 га, которая поделена на 184 участка площадью от 10 до 40 соток.
Жильцы поселка могут не беспокоиться о доступности городской инфраструктуры, так как находятся всего в 10 км от Подольска с его торговыми центрами, ресторанами и фитнес-клубами. Коммуникации в поселке также не вызывают хлопот – водопровод, газопровод и электричество есть в наличии, а центральная канализация обеспечивает комфортные условия для жизни.
Участки находятся на высоком берегу реки и окружены многолетним сосновым бором, что делает их привлекательным выбором для тех, кто хочет получить максимальное удовольствие от природы. Участки представлены в нескольких вариантах – готовые дома, дома под чистовую отделку и участки без подряда. Весь поселок имеет прогулочно-парковую зону, детские и спортивные площадки, выложенные брусчаткой внутренние дороги и тротуары, а также систему освещения. Жильцы могут быть уверены в своей безопасности, так как поселок оснащен круглосуточной профессиональной охраной, видеонаблюдением, патрулированием в дневное и ночное время и пропускным режимом.
Цена за сотку составляет от 510 000 рублей, что делает «Сосновый бор» доступным для широкого круга покупателей.
Статья о коттеджном поселке "Чистые пруды"
Окруженный лесом коттеджный поселок "Чистые пруды" находится на юго-западе Новой Москвы, всего в 20 километрах от столицы. Чтобы попасть в него, нужно проехать по Киевскому или Минскому шоссе. Общая площадь коттеджного поселка составляет 30 гектаров. Поселок обжит и благоустроен, поэтому предложение на рынке недвижимости ограничено. Тем не менее, здесь всё еще есть возможность купить участок земли, дом или таунхаус.
В "Чистых прудах" проведены все необходимые коммуникации: водопровод, газопровод, электричество и центральная канализация. На выбор представлены земельные участки, таунхаусы и готовые дома без отделки. Вся инфраструктура поселка ориентирована на комфортное проживание его жителей. Здесь есть магазины, спортивные и игровые площадки, а также прибрежная зона для прогулок.
Безопасность жителей коттеджного поселка обеспечивается круглосуточной охраной, пропускным режимом и видеонаблюдением. Цены на участки земли начинаются от 612 000 рублей за сотку.
Фото: freepik.com