Особенности работы СРО Москвы и стоимость членства
С момента вступления в действие Федерального закона № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 июля 2017 года, СРО строителей будут формироваться на принципах региональности. Это означает, что местные строительные компании теперь не могут быть членами строительных СРО в Москве.
В Москве деятельность членов СРО строителей была распространена на большую территорию в отличие от региональных СРО, которые объединяли местные фирмы. Привлекательность столичных СРО состояла в том, что большое количество высококвалифицированных специалистов работало в столице, здесь тестировались новые подходы, проводились важные конференции и обсуждались нормативные акты на самом высоком уровне. Такие факторы заставляли участников региональных строительных рынков обращаться именно в СРО в Москве. В связи с появлением всё большего количества СРО в регионах и увеличения конкуренции, региональным СРО придётся поднять уровень до столичного уровня.
Информационная справка: в Москве насчитывается 198 СРО, в основе которых лежит членство лиц, осуществляющих работы по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации и строительству.
Особенности деятельности саморегулируемых организаций (СРО) в Москве
Московские СРО, занимающиеся лицензированием строительных компаний, отличаются высоким уровнем обслуживания своих членов. В частности, столичные СРО предоставляют квалифицированную юридическую помощь, мощную информационную поддержку, позволяющую повышать квалификацию, а также оказывают возможность оказывать влияние на развитие отрасли и участвовать в создании нормативных актов. Кроме того, члены СРО могут рассчитывать на гарантированную внушительную подушку безопасности в виде компенсационных фондов, исчисляемых миллиардами рублей. Важно отметить, что СРО обязаны поддерживать прозрачность финансовой деятельности.
Большинство СРО в Москве активно используют современные технологии: внедрены электронный оборот и услуги экспресс-почты, созданы интерактивные сайты, функционирует круглосуточная служба поддержки и др. Кроме того, многие СРО сотрудничают с консалтинговыми компаниями, которые помогают потенциальным членам при вступлении, включая помощь в сборе документов, консультирование по финансовым и организационным вопросам, предоставление рассрочки оплаты взносов в компенсационные фонды и другие услуги.
Еще одной особенностью работы московских СРО является их политическая активность, которая проявляется, в том числе, в объединении в крупные отраслевые ассоциации, например, «НОСТРОЙ», где около 30% членов составляют московские СРО. Это значительно способствует эффективному развитию компаний-членов, разработке и внедрению передовых стандартов работы, лоббирует интересы строительной отрасли на законодательном уровне.
Важно отметить, что на сайте Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору можно ознакомиться с полным перечнем действующих СРО.
Методы работы московских СРО могут стать примером для других регионов, поскольку они позволяют получить свидетельство о членстве в СРО в виде электронной копии всего за несколько часов, а оригинал – за пару дней. Благодаря конкуренции московские СРО постоянно повышают качество работы, предоставляют своим членам все более выгодные условия, включая рассрочки платежей, подарки и специальные ценовые предложения.
В Москве членство в СРО (саморегулируемая организация) и получение допуска к ней может обойтись предпринимателям не менее чем в 115 000 рублей. Взносы входят в эту стоимость, и они бывают различными видами.
Первый из них – вступительный взнос – обычно составляет от 5 000 до 10 000 рублей. Ежемесячные членские взносы находятся в районе 5 000 рублей. Для предпринимателей, предлагающих свои услуги за свыше 10 000 000 рублей, такие взносы будут больше.
Самая значительная проблема возникает с взносами в компенсационные фонды. С каждой СРО можно сотрудничать только с двумя такими фондами: компенсационный фонд для возмещения вреда и для обеспечения договорных обязательств. С начала июля 2017 года общая стоимость взносов для строителей набирает отметку в 300 000 рублей.
Помимо этого, СРО может требовать от предпринимателей полис страхования гражданской ответственности, стоимость которого может составлять от 3 500 до 10 000 рублей. В результате, сумма, необходимая для вступления в СРО и получения допуска к ней, составит минимум 115 000 рублей. Чтобы снизить эту стоимость, можно обратиться к специализированной юридической компании, занимающейся помощью при вступлении в СРО. Большинство таких компаний не требует платы за свои услуги, а предоставляют помощь в сборе и оформлении документов. Также можно получить бесплатный страховой полис и проходить процедуру сертификации на соответствие международным стандартам на более выгодных условиях.
Как правильно выбрать СРО?
Самостоятельный выбор СРО - это достаточно трудоемкий процесс. Оценить компетентность и надежность организации без помощи профессионала может быть затруднительным. В ходе выбора необходимо учитывать множество нюансов. Например: размеры взносов, сумму компенсационного фонда, репутацию и количество участников СРО, поиск информации об организации в прессе и в интернете, удостовериться в соответствии требованиям СРО вашей компании, узнать о предоставляемых участникам преференциях (например, регулярные курсы повышения квалификации и предоставление актуальных нормативных документов, оказание юридической помощи) и множество других факторов. Проанализировать все предложения всех столичных СРО - задача, которая может быть по силам не всем строительным компаниям, так как это требует временных и кадровых ресурсов. Поэтому часто руководители обращаются к сторонним консультантам, которые могут провести этот анализ быстро и качественно.
Фото: freepik.com